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关于开展房地产中介机构专项整治工作检查的通知
时间:2018-05-17 10:55      来源:未知      阅读:次    
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 关于开展房地产中介机构专项整治工作检查的通知

                                          
各市(地)、县(市)房产局(住建局):
         按照《省住建厅2018年深化机关作风整顿优化营商环境工作方案》(以下简称《方案》)要求,我厅决定对各地开展房地产中介机构专项整治工作情况进行检查,现将有关事宜通知如下。
一、指导思想
         以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻党的十九大精神,按照省第十二次党代会、省委十二届二次全会和省委深化机关作风整顿优化营商环境大会安排部署,针对房地产中介行业存在的突出问题,集中开展专项整治。推进行业营商环境明显改善,保证行业健康发展。
二、检查内容
(一)各地房地产中介机构管理部门落实《方案》情况。各地主管部门在落实《方案》,开展房地产中介机构专项整治过程中,采取了哪些有效措施,建立管理台账情况,检查的房地产中介机构数量,对存在违法违规问题的中介机构的处理情况及典型案例。
(二)实地检查。
重点检查房地产中介机构在经营过程中存在的下列违法违规行为:
1.发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;
2.未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;
3.未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准等;
4.强制提供代办服务、捆绑收费;
5.未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;
6.为不符合交易条件的房屋提供中介服务;
7.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖出房屋赚取差价;
8.侵占或挪用交易资金;
9.泄露或不当使用客户信息;
10.中介机构及其分支机构未按规定到房地产主管部门备案;
11.出具虚假评估报告;
12.擅自开设分支机构、违规承揽评估业务。
三、工作步骤
(一)市、县自检自查阶段(2018年5月20日至6月30日)
各地房地产中介机构主管部门对《方案》落实情况开展自检自查工作。重点是房地产中介机构存在的12种违法违规行为的整治情况,以及对检查中发现房地产中介机构的违法违规行为整改落实情况进行回头看。市(地)主管部门在完成市本级自检自查的基础上,要对所辖县(市)的专项整治情况进行抽查,形成专项整治报告,于6月30前将报告和典型案例报省住建厅房地产市场监管处。
(二)省级督导检查阶段(2018年7月10日至7月31日)
省住建厅将对各地开展专项整治工作督导检查,对房地产中介机构进行抽查。对存在工作不作为、隐瞒不报、执法不严、有案不查等问题的单位和个人,进行通报批评。对存在违法违规行为的房地产中介机构进行严肃处理。
四、工作要求
(一)落实责任,明确分工
各地主管部门要落实责任,制定工作方案,开展自检自查。市(地)主管部门对辖区内县、区整治工作进行指导监督。
(二)加强诚信体系建设,强化行业自律
各地主管部门要完善房产中介机构管理台账,加强行业的诚信体系建设,建立企业诚信档案,对中介机构经营过程中查实的违规行为要利用门户网站、媒体及时向社会公示,并做好风险提示工作,促进行业自律和诚信建设,提升行业公信度、树立行业形象。
突出重点,切实将整治工作落到实处
各地房地产主管部门加大执法检查力度。重点针对存在违法违规行为的房地产中介机构进行严肃查处,并根据具体情况采取书面警示、约谈主要负责人、列入严重违法失信名单、停业整顿、限期整改、媒体曝光、停止合同网签、停止房源核验等方法进行治理。对于拒不改正或情节严重的将有关情况通报相关部门依法依规进行处罚,涉及违法的要及时移交司法机关处理。
(四)建立健全情况通报制度,北京pk10技巧规律:巩固整顿成果
各市(地)要认真总结房地产中介机构专项整治的经验和做法,建立房地产中介市场监管和整顿的长效机制,切实将房地产中介机构整治常态化、制度化。
 
 
 
黑龙江省住房和城乡建设厅    
                             2018年5月16日
 

 


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